Description de l'offre

"EXCLUSIVITE AMILTONE IMMOBILIER", venez découvrir cette spacieuse maison familiale ( HORS Lotissement) idéalement située au calme sur la commune de Misérieux à deux pas de la Pharmacie, du Restaurant et du Coiffeur. Vous pourrez aller à l'école Maternelle et Primaire à pied en 5 mn, le collège et le lycée se trouvent à 10mn en voiture et l'arrêt du Bus scolaire (Gratuit dans l'Ain) est à proximité ; vous serez à moins de 10 mn de Trévoux,15 mn de Villefranche sur Saône et 30 mn de Lyon. D'une superficie de 150m² habitables, elle se compose au Rd-Ch d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition de 70m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, WC et dressing ainsi que d'un bureau de 17m². A l'étage, vous découvrirez, 3 chambres de 11 à 13m²,d' une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté Rangement, vous bénéficerez de 50 m² utiles en plus grâce à une buanderie,un cellier,un toilette indépendant et d'un garage de 30m². A l'extérieur, vous serez séduit par son grand jardin plat d'environ 1500m² avec terrain de Pétanque ,Piscine de 6x3.50m² avec terrasse côté cuisine ainsi que d'une autre terrasse côté salon et son grand auvent. Chauffage PAC (2022), Insert à bois et climatisation reversible. DPE D- GES B. Assainissement "Tout à l'égout"/ Taxe Foncière 1200€."Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr". A découvrir rapidement ! Contactez: L.Rosner: 06.65.85.16.43. Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le N° 889 545 604